12月10日上午，拉萨市正式启动了二手房“带押过户”业务这一新的业务模式，现场成功办结西藏自治区首笔“带押过户”业务。本次业务落地标志着拉萨市在优化房地产交易流程和提高不动产流动性方面迈出了重要一步。

拉萨市不动产登记中心主任关辉辉表示，此举是为了解决市场上因房款未结清而难以进行房产转让的问题，特别是在当前经济环境下，可有效增强房地产市场的活力和流通性。通过“带押过户”，买卖双方将极大减少交易时间和成本，提高市场效率。传统的带押房产转让，卖方必须先筹措资金还清贷款，完成注销抵押登记才能办理过户手续，空档期间还可能涉及贷款“过桥费”，少则几千多则过万。而在新模式下，卖方无需还清原贷款和注销抵押登记，新旧抵押权分段，使得卖家可以通过买家借新贷、过户后还旧贷，实现“带押过户”。让不动产登记和抵押贷款“无缝衔接”，为群众大幅降低了房产交易难度、节省了交易成本，同时为交易过程中双方的合法权益提供了有力保障。

图为不动产登记中心向客户和浦发银行颁发不动产权证和抵押权证。

该政策的落地得到了当地金融机构的大力支持。浦发银行拉萨分行近两年在自然资源领域和金融主业方面通过“数智化”手段积极开展了业务创新。前期已实现了按揭贷款期转现登记、抵押登记、抵押权注销、证照获取全面电子化和线上化，通过信息勤跑腿，让百姓少受累。此次“带押过户”业务的得到浦发银行总分两级的高度重视，全程参与了业务流程的制定，编制了操作规程，明确了风险防控举措，确保了“带押过户”的操作顺畅无阻。

拉萨市自然资源局党组成员、副局长加央旺加在启动仪式上表示，浦发银行拉萨分行是我市“带押过户”的首个试点合作银行，下一步自然资源局将加大与有关部门、金融机构的沟通，拓展“带押过户”业务的深度和广度，不断深化“带押过户”便民利企服务。

浦发银行拉萨分行副行长陈治龙表示，浦发银行正在西藏自治区打造“雪域高原，按揭靠浦”的零售贷款品牌，将以本次“带押过户”业务的推出为契机，强调金融服务的政治性、人民性，履行好社会责任，关注民生福祉，为经济社会发展注入源源不断的金融活水。

图为拉萨市自然资源局党组副书记、局长加央旺加在启动仪式上。

图为浦发银行拉萨分行副行长陈治龙在启动仪式上。